En urbanisant une dent creuse du tissu pavillonnaire de la commune, ces petits logements collectifs mêlés à de l'habitat individuel dense, à une médiathèque et un local communal contribuent, à leur mesure, à consolider la centralité de la ville.

Schéma du site    ©CAUEGironde

Le projet apporte une réponse urbaine alternative au tissu traditionnel des lotissements voisins : une voirie interne traversante unique irrigue d'est en ouest l'opération et débouche sur deux entrées distinctes.

On accède aux habitations en empruntant la venelle piétonne.



Le projet démontre qu'un programme de logements groupés de maisons individuelles (de plain pied ou en duplex) et de petits habitats collectifs en R+1 peut parvenir à offrir le cadre et les modes de vie caractéristiques de l'habitat individuel.

Dans le hameau des Sablines, les espaces privatifs sont modestes mais chaque logement individuel et appartement en rez-de-chaussée dispose de ses propres prolongements extérieurs : un espace cellier, un jardinet, une terrasse (les appartements situés à l'étage des collectifs s'ouvrant sur un balcon).

La mitoyenneté des habitations engendre une certaine proximité, mais les vis-à-vis et l'intimité des logements sont préservés par le mode d'implantation (maisons regroupées en petit nombre systématiquement implantées à l'alignement en limite de parcelle, sur voie ou sur ruelle) couplé à la double orientation qui restreint les vues (façades  essentiellement ouvertes en pignon).



Le projet réinterprète les codes de l'architecture traditionnelle des villages ostréicoles du Bassin (façades en pignon, enduits extérieurs blancs, desserte par un réseau de venelles)…

Pour satisfaire à l'objectif de 2 places de parking privatives par logement, l'espace accordé à la voiture a toutefois un impact relativement fort dans le paysage.